Hiện nay, nhiều khách hàng lựa chọn giải pháp vay ngân hàng mua nhà để nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước tại các dự án bất động sản. Cụ thể hình thức này được tiến hành như thế nào và tính ưu việt ra sao, hãy theo dõi bài viết dưới đây!
Hiện nay, nhiều khách hàng lựa chọn giải pháp vay ngân hàng mua nhà để nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước tại các dự án bất động sản. Cụ thể hình thức này được tiến hành như thế nào và tính ưu việt ra sao, hãy theo dõi bài viết dưới đây!
Hình thức vay ngân hàng mua nhà được khách hàng ưa chuộng
Kể về hành trình mua nhà, anh Bình (32 tuổi, sinh sống tại Hà Nội) có chia sẻ, khi chuẩn bị kết hôn, anh muốn tìm một căn chung cư để xây dựng tổ ấm của mình. Nhưng ngặt nỗi, dành dụm mãi sau 10 năm đi làm, cộng với tiền được bố mẹ hỗ trợ, anh vẫn không đủ tài chính để mua được căn nhà mơ ước. Nhờ gợi ý của một người bạn, anh quyết định vay ngân hàng mua nhà, thế chấp bằng chính căn hộ định mua.
Thực tế, những trường hợp như anh Bình khá phổ biến trong xã hội hiện nay. Bởi theo thống kê, thu nhập trung bình của một người Việt Nam rơi vào khoảng 15 triệu đồng/ tháng, trừ chi phí sinh hoạt thì số tiền tiết kiệm được mỗi tháng rơi vào khoảng 5 – 7 triệu đồng. Nếu không tìm đến trợ giúp của ngân hàng, thì giấc mơ an cư tại căn hộ tiện nghi của những dự án lớn như Vinhomes Grand Park,… phải mất đến 20 năm mới có thể chạm tay tới.
Bên cạnh cơ chế tài chính có lợi cho người mua xe, mua nhà, thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp cũng không quá khó khăn, tốc độ giải ngân lại nhanh chóng. Bên cạnh đó, nhận thức được nhu cầu lớn, nhiều ngân hàng cũng “nhảy” vào cuộc chơi, tung ra những chính sách cho vay rất hấp dẫn và cạnh tranh, nhằm mang đến ưu đãi tốt nhất cho khách hàng.
Như vậy, có thể nói việc mua nhà thông qua hình thức vay ngân hàng là cơ hội lớn giúp nhiều người tiêu dùng cũng như khách hàng chạm tay tới giấc mơ của mình nhanh chóng và dễ dàng hơn.
>> Nắm bắt cơ hội Mua nhà trả góp Vinhomes Smart City với chính sách siêu hấp dẫn
Ưu và nhược điểm của các hình thức vay ngân hàng mua nhà
Không thể phủ nhận sự tối ưu của các chính sách vay ngân hàng mua nhà trả góp, tuy nhiên, đứng trước việc chọn hình thức, chính sách phù hợp đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bản thân và gia đình, khách hàng nên cân nhắc những ưu và nhược điểm của từng loại hình cho vay.
Theo kinh nghiệm vay tiền mua nhà, có 2 hình thức vay phổ biến nhất hỗ trợ khách mua nhà:
- Vay thế chấp
Đây là hình thức vay vốn truyền thống khá phổ biến hiện nay hoạt động dựa trên nguyên lý: thế chấp tài sản đảm bảo (có thể là bất động sản đang có ý định mua, hay tải sản khác có giá trị tương đương) để được vay vốn với lãi suất không quá cao. Ưu điểm của hình thức này cho phép khách hàng vay với thời hạn lâu dài, có thể lên tới 25 năm tuỳ thuộc vào giá trị của tài sản thế chấp. Thêm vào đó, so với các hình thức khác, lãi suất vay ngân hàng mua nhà bằng phương thức vay thế chấp cũng thấp hơn.
Tuy nhiên, với những khách hàng có tích lũy không quá mạnh, việc vay thế chấp lại là một gánh nặng khi những tài sản thế chấp đòi hỏi phải là nhà đất, xe ô tô hoặc tài sản có giá trị tương tự. Mặc dù sau khi thế chấp, tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của khách hàng, song nếu không có khả năng trả nợ, tài sản đó sẽ chuyển sang cho ngân hàng sở hữu.
Ngoài ra, thủ tục vay ngân hàng mua nhà đối với hình thức này cũng phức tạp hơn do khoản vay thường lớn, cộng với thời gian thẩm định tài sản, do đó quy trình xử lý hồ sơ vay sẽ mất khá nhiều thời gian để hoàn thành.
- Vay tín chấp
Hình thức này được coi là khá có lợi cho người có nhu cầu vay tiền mua nhà vì không yêu cầu tài sản đảm bảo. Thông qua thông tin mà khách hàng cung cấp, các ngân hàng sẽ đánh giá độ uy tín của cá nhân và ra quyết định về khoản vay. Lợi thế của vay tín chấp là thủ tục vay khá đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh do tốc độ giải ngân nhanh chóng.
Bên cạnh những ưu điểm, hình thức này cũng mang đến bất lợi cho người mua, đó là lãi suất vay sẽ cao hơn so với vay thế chấp do không có tài sản đảm bảo.
>> Tìm hiểu bài viết Trang bị kinh nghiệm mua nhà trả góp hiệu quả
Chính sách vay ngân hàng mua nhà của Vinhomes
Theo chia sẻ của những khách hàng có kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà, lựa chọn chủ đầu tư càng uy tín, chính sách cho vay sẽ càng hấp dẫn. Đó cũng là lý do giải thích cho sức hút của các căn hộ Vinhomes trên thị trường, nhất là khi chính sách Vinhomes Priority vượt trội được áp dụng tại dự án Vinhomes Grand Park.
Hỗ trợ cho vay lên tới 100% giá trị căn hộ, Vinhomes Priority(*) là chương trình ưu đãi mà chỉ Vinhomes – chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam (theo Vietnam Report) mới có thể trao đến khách hàng tinh hoa tại Vinhomes Grand Park. Cụ thể, cư dân tương lai sẽ nhận được đặc quyền “3 KHÔNG” như sau:
- KHÔNG đồng vốn: Khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng cùng tài sản đảm bảo là bất động sản hoặc sổ tiết kiệm của cá nhân, người thân trong gia đình.
- KHÔNG áp lực tài chính: Khách hàng sẽ được hỗ trợ cho vay lên tới 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc lên tới tối đa 26 tháng (tùy từng dự án).
- KHÔNG chờ đợi: Khách hàng sẽ được nhận bàn giao nhà ở ngay sau khi ngân hàng giải ngân đủ 100%.
(*) Áp dụng có điều kiện
Ngoài ra, với dịch vụ chăm sóc khách hàng toàn diện của chủ đầu tư Vinhomes, mọi thủ tục cũng như giấy tờ vay ngân hàng mua nhà sẽ được tư vấn và hướng dẫn cụ thể, từ đó người mua có thể sở hữu tổ ấm trong mơ một cách dễ dàng, thuận tiện và nhanh chóng.
>> Nắm bắt cơ hội Mua căn hộ trả góp Vinhomes – 7 lưu ý quan trọng cần biết cho gia đình trẻ
Kết
Trên đây là một số vấn đề được quan tâm xoay quanh giải pháp vay ngân hàng mua nhà mà khách hàng cần đặc biệt lưu ý. Ngoài ra, Quý khách quan tâm đến chính sách Vinhomes Priority của Vinhomes tại dự án đại đô thị Vinhomes Grand Park có thể tham khảo thêm tại đây.
Xem thêm:
Hình thức vay ngân hàng mua nhà được khách hàng ưa chuộng
Kể về hành trình mua nhà, anh Bình (32 tuổi, sinh sống tại Hà Nội) có chia sẻ, khi chuẩn bị kết hôn, anh muốn tìm một căn chung cư để xây dựng tổ ấm của mình. Nhưng ngặt nỗi, dành dụm mãi sau 10 năm đi làm, cộng với tiền được bố mẹ hỗ trợ, anh vẫn không đủ tài chính để mua được căn nhà mơ ước. Nhờ gợi ý của một người bạn, anh quyết định vay ngân hàng mua nhà, thế chấp bằng chính căn hộ định mua.
Thực tế, những trường hợp như anh Bình khá phổ biến trong xã hội hiện nay. Bởi theo thống kê, thu nhập trung bình của một người Việt Nam rơi vào khoảng 15 triệu đồng/ tháng, trừ chi phí sinh hoạt thì số tiền tiết kiệm được mỗi tháng rơi vào khoảng 5 – 7 triệu đồng. Nếu không tìm đến trợ giúp của ngân hàng, thì giấc mơ an cư tại căn hộ tiện nghi của những dự án lớn như Vinhomes Grand Park,… phải mất đến 20 năm mới có thể chạm tay tới.
Bên cạnh cơ chế tài chính có lợi cho người mua xe, mua nhà, thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp cũng không quá khó khăn, tốc độ giải ngân lại nhanh chóng. Bên cạnh đó, nhận thức được nhu cầu lớn, nhiều ngân hàng cũng “nhảy” vào cuộc chơi, tung ra những chính sách cho vay rất hấp dẫn và cạnh tranh, nhằm mang đến ưu đãi tốt nhất cho khách hàng.
Như vậy, có thể nói việc mua nhà thông qua hình thức vay ngân hàng là cơ hội lớn giúp nhiều người tiêu dùng cũng như khách hàng chạm tay tới giấc mơ của mình nhanh chóng và dễ dàng hơn.
>> Nắm bắt cơ hội Mua nhà trả góp Vinhomes Smart City với chính sách siêu hấp dẫn
Ưu và nhược điểm của các hình thức vay ngân hàng mua nhà
Không thể phủ nhận sự tối ưu của các chính sách vay ngân hàng mua nhà trả góp, tuy nhiên, đứng trước việc chọn hình thức, chính sách phù hợp đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bản thân và gia đình, khách hàng nên cân nhắc những ưu và nhược điểm của từng loại hình cho vay.
Theo kinh nghiệm vay tiền mua nhà, có 2 hình thức vay phổ biến nhất hỗ trợ khách mua nhà:
- Vay thế chấp
Đây là hình thức vay vốn truyền thống khá phổ biến hiện nay hoạt động dựa trên nguyên lý: thế chấp tài sản đảm bảo (có thể là bất động sản đang có ý định mua, hay tải sản khác có giá trị tương đương) để được vay vốn với lãi suất không quá cao. Ưu điểm của hình thức này cho phép khách hàng vay với thời hạn lâu dài, có thể lên tới 25 năm tuỳ thuộc vào giá trị của tài sản thế chấp. Thêm vào đó, so với các hình thức khác, lãi suất vay ngân hàng mua nhà bằng phương thức vay thế chấp cũng thấp hơn.
Tuy nhiên, với những khách hàng có tích lũy không quá mạnh, việc vay thế chấp lại là một gánh nặng khi những tài sản thế chấp đòi hỏi phải là nhà đất, xe ô tô hoặc tài sản có giá trị tương tự. Mặc dù sau khi thế chấp, tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của khách hàng, song nếu không có khả năng trả nợ, tài sản đó sẽ chuyển sang cho ngân hàng sở hữu.
Ngoài ra, thủ tục vay ngân hàng mua nhà đối với hình thức này cũng phức tạp hơn do khoản vay thường lớn, cộng với thời gian thẩm định tài sản, do đó quy trình xử lý hồ sơ vay sẽ mất khá nhiều thời gian để hoàn thành.
- Vay tín chấp
Hình thức này được coi là khá có lợi cho người có nhu cầu vay tiền mua nhà vì không yêu cầu tài sản đảm bảo. Thông qua thông tin mà khách hàng cung cấp, các ngân hàng sẽ đánh giá độ uy tín của cá nhân và ra quyết định về khoản vay. Lợi thế của vay tín chấp là thủ tục vay khá đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh do tốc độ giải ngân nhanh chóng.
Bên cạnh những ưu điểm, hình thức này cũng mang đến bất lợi cho người mua, đó là lãi suất vay sẽ cao hơn so với vay thế chấp do không có tài sản đảm bảo.
>> Tìm hiểu bài viết Trang bị kinh nghiệm mua nhà trả góp hiệu quả
Chính sách vay ngân hàng mua nhà của Vinhomes
Theo chia sẻ của những khách hàng có kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà, lựa chọn chủ đầu tư càng uy tín, chính sách cho vay sẽ càng hấp dẫn. Đó cũng là lý do giải thích cho sức hút của các căn hộ Vinhomes trên thị trường, nhất là khi chính sách Vinhomes Priority vượt trội được áp dụng tại dự án Vinhomes Grand Park.
Hỗ trợ cho vay lên tới 100% giá trị căn hộ, Vinhomes Priority(*) là chương trình ưu đãi mà chỉ Vinhomes – chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam (theo Vietnam Report) mới có thể trao đến khách hàng tinh hoa tại Vinhomes Grand Park. Cụ thể, cư dân tương lai sẽ nhận được đặc quyền “3 KHÔNG” như sau:
- KHÔNG đồng vốn: Khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng cùng tài sản đảm bảo là bất động sản hoặc sổ tiết kiệm của cá nhân, người thân trong gia đình.
- KHÔNG áp lực tài chính: Khách hàng sẽ được hỗ trợ cho vay lên tới 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc lên tới tối đa 26 tháng (tùy từng dự án).
- KHÔNG chờ đợi: Khách hàng sẽ được nhận bàn giao nhà ở ngay sau khi ngân hàng giải ngân đủ 100%.
(*) Áp dụng có điều kiện
Ngoài ra, với dịch vụ chăm sóc khách hàng toàn diện của chủ đầu tư Vinhomes, mọi thủ tục cũng như giấy tờ vay ngân hàng mua nhà sẽ được tư vấn và hướng dẫn cụ thể, từ đó người mua có thể sở hữu tổ ấm trong mơ một cách dễ dàng, thuận tiện và nhanh chóng.
>> Nắm bắt cơ hội Mua căn hộ trả góp Vinhomes – 7 lưu ý quan trọng cần biết cho gia đình trẻ
Kết
Trên đây là một số vấn đề được quan tâm xoay quanh giải pháp vay ngân hàng mua nhà mà khách hàng cần đặc biệt lưu ý. Ngoài ra, Quý khách quan tâm đến chính sách Vinhomes Priority của Vinhomes tại dự án đại đô thị Vinhomes Grand Park có thể tham khảo thêm tại đây.
Xem thêm: