Vay mua nhà trả góp 10 năm - nên hay không?

Với ưu điểm giảm bớt áp lực tài chính, vay mua nhà trả góp 10 năm là giải pháp được nhiều người trẻ hiện nay ưu tiên lựa chọn để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích mà hình thức này đem lại, người vay vẫn cần lưu ý một số vấn đề về pháp lý để tránh được những rủi ro không đáng có.

Với ưu điểm giảm bớt áp lực tài chính, vay mua nhà trả góp 10 năm là giải pháp được nhiều người trẻ hiện nay ưu tiên lựa chọn để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích mà hình thức này đem lại, người vay vẫn cần lưu ý một số vấn đề về pháp lý để tránh được những rủi ro không đáng có.

Lợi ích vay mua nhà trả góp 10 năm

Khi lựa chọn vay mua nhà trả góp 10 năm, khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích thiết thực. Trước hết, hình thức vay tiền mua nhà trả góp giúp người vay sở hữu căn nhà mong muốn dù chỉ mới tích lũy được khoảng 20 – 50% giá trị của bất động sản. Đồng thời, khoảng thời gian vay dài hạn sẽ giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính, bởi khoản vay đã được chia nhỏ theo từng tháng hoặc quý. 

Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng đã cho ra mắt gói vay mua nhà, dẫn đến mức lãi suất cho hình thức vay tiền mua nhà trả góp khá cạnh tranh. Người vay có thể chủ động tìm kiếm ngân hàng phù hợp để “gửi gắm”. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý rằng, nhiều gói vay mặc dù có mức lãi suất cao nhưng kèm theo đó là các ưu đãi hấp dẫn khác. 

hinh anh vay mua nha tra gop 10 nam nen hay khong so 1

Ngoài ra, người vay còn có thể thực hiện thế chấp chính bất động sản mà họ đang muốn mua. Điều này tạo thuận lợi cho khách hàng tiếp cận được nhiều gói vay. Đặc biệt, khi ngôi nhà được đem ra làm tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ là bên thẩm định lại giá trị bất động sản, từ đó đảm bảo được giá trị của căn nhà đang là phù hợp. 
 
>> Tìm hiểu và Trang bị kinh nghiệm mua nhà trả góp hiệu quả

Cần lưu ý gì khi vay mua nhà trả góp 10 năm?

Lãi suất và hạn mức vay

Với gói vay mua nhà trả góp 10 năm, mỗi ngân hàng sẽ có một mức lãi suất khác nhau. Thông thường, lãi suất gói vay sẽ dao động trong khoảng 6 – 8% tuỳ theo từng đối tượng. 

Ngoài ra, ngân hàng còn đưa ra các gói hỗ trợ vay với hạn mức 70% – 100% giá trị của tài sản được mang ra thế chấp. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia khuyên khách hàng chỉ nên lựa chọn gói vay với hạn mức là 70% giá trị tài sản để hạn chế tối đa việc mất khả năng trả nợ trong tương lai.

hinh anh vay mua nha tra gop 10 nam nen hay khong so 2

Lựa chọn ngân hàng phù hợp

Khi lựa chọn ngân hàng để vay tiền mua nhà trả góp 10 năm, khách hàng nên cân nhắc kỹ những yếu tố sau để đảm bảo quá trình vay mua được thuận lợi, đồng thời tránh phát sinh vấn đề ngoài ý muốn. 

  • Ngân hàng phải uy tín, nhận được nhiều sự tin tưởng của khách hàng.
  • Thủ tục vay đơn giản, thuận tiện.
  • Người vay được tư vấn rõ ràng, kỹ lưỡng bởi đội ngũ cán bộ, nhân viên chuyên nghiệp, từ đó được gợi ý giải pháp tài chính phù hợp.
  • Linh hoạt trong hình thức trả lãi và trả gốc (theo tháng, quý hoặc năm).

Một số ngân hàng uy tín với lãi suất vay hấp dẫn mà khách hàng có thể tham khảo là BIDV, VP Bank, Shinhan Bank, Techcombank,…

Vấn đề pháp lý khi vay mua nhà trả góp 10 năm

Hiện nay, có rất nhiều dự án bất động sản đưa ra hợp đồng mua bán có nhiều kẽ hở. Nếu thiếu kinh nghiệm và hiểu biết về pháp luật, người vay có thể rơi vào các rủi ro pháp lý, chẳng hạn như: đã thanh toán tiền nhưng không được bàn giao nhà; không biết trách nhiệm thuộc về ai khi vấn đề phát sinh trong khi sử dụng nhà hay đặt cọc xong nhưng dự án bị “treo”,… 

Để hạn chế được những rủi ro này, khách hàng cần tìm hiểu kĩ về dự án cũng như chủ đầu tư trước khi chọn mua. Đồng thời, người mua cũng cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết về pháp luật để đảm bảo được quyền lợi cho chính mình, đặc biệt là cần hiểu rõ những điều khoản trong hợp đồng. 

Quy trình vay mua nhà trả góp 10 năm

  • Điều kiện và thủ tục cần thiết khi vay mua nhà trả góp 10 năm
  • Để tiến hành các thủ tục vay mua nhà trả góp 10 năm, người vay cần đáp ứng một số điều kiện sau: 
  • Là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 20 – 60 với nữ, 20 – 65 tuổi với nam.
  • Có đầy đủ năng lực về pháp luật dân sự và hành vi dân sự
  • Có hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) tại tỉnh, thành phố mà ngân hàng cho vay có trụ sở.
  • Đảm bảo được nguồn thu nhập ổn định, có khả năng chi trả các khoản vay.
  • Không thuộc đối tượng trong danh sách nợ xấu của bất kỳ ngân hàng nào.
  • Có tài sản đảm bảo.
  • Đáp ứng được một số yêu cầu khác mà tổ chức cho vay đề ra.

Ngoài ra, một số giấy tờ mà người vay cần hoàn thiện khi vay mua nhà trả góp 10 năm bao gồm:

  • Bản sao căn cước công dân/hộ chiếu có công chứng
  • Bản sao sổ hộ khẩu có công chứng
  • Đơn đề nghị vay vốn (điền theo mẫu của tổ chức cho vay)
  • Bản kê chứng minh thu nhập của người vay
  • Giấy tờ liên quan tới tài sản thế chấp
  • Hồ sơ của căn nhà định mua

 hinh anh vay mua nha tra gop 10 nam nen hay khong so 3

Các bước vay mua nhà trả góp 10 năm

Việc nắm rõ thủ tục vay mua nhà trả góp sẽ là điều kiện tiên quyết để khách hàng dễ dàng thực hiện các thủ tục vay vốn một cách chủ động, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian. Quy trình vay mua nhà trả góp phổ biến tại các ngân hàng Việt Nam như sau:

  • Trước hết, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án bất động sản cũng như chủ đầu tư uy tín, đồng thời cần xác định căn hộ phù hợp với ngân sách của mình.
  • Tìm hiểu và lựa chọn gói vay phù hợp từ các ngân hàng.
  • Liên hệ với nhân viên ngân hàng để được tư vấn và đăng ký vay mua nhà trả góp 10 năm.
  • Chuẩn bị hồ sơ theo tổ chức cho vay yêu cầu.
  • Sau khi nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tình trạng pháp lý, định giá tài sản thế chấp, đánh giá khả năng chi trả của người vay.
  • Nếu hồ sơ được chấp thuận, hai bên sẽ ký hợp đồng, ngân hàng tiến hành giải ngân.
  • Ngân hàng sẽ giám sát tín dụng và tiến hành thanh lý tín dụng khi hợp đồng kết thúc.

Kết

Hy vọng những thông tin trên mà Vinhomes cung cấp đã giải đáp được phần nào thắc mắc của Quý khách hàng về hình thức vay mua nhà trả góp 10 năm và có thể đưa ra quyết định mua nhà phù hợp với tài chính của bản thân.

Để lại thông tin tại đây.

Xem thêm:

Lợi ích vay mua nhà trả góp 10 năm

Khi lựa chọn vay mua nhà trả góp 10 năm, khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích thiết thực. Trước hết, hình thức vay tiền mua nhà trả góp giúp người vay sở hữu căn nhà mong muốn dù chỉ mới tích lũy được khoảng 20 – 50% giá trị của bất động sản. Đồng thời, khoảng thời gian vay dài hạn sẽ giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính, bởi khoản vay đã được chia nhỏ theo từng tháng hoặc quý. 

Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng đã cho ra mắt gói vay mua nhà, dẫn đến mức lãi suất cho hình thức vay tiền mua nhà trả góp khá cạnh tranh. Người vay có thể chủ động tìm kiếm ngân hàng phù hợp để “gửi gắm”. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý rằng, nhiều gói vay mặc dù có mức lãi suất cao nhưng kèm theo đó là các ưu đãi hấp dẫn khác. 

hinh anh vay mua nha tra gop 10 nam nen hay khong so 1

Ngoài ra, người vay còn có thể thực hiện thế chấp chính bất động sản mà họ đang muốn mua. Điều này tạo thuận lợi cho khách hàng tiếp cận được nhiều gói vay. Đặc biệt, khi ngôi nhà được đem ra làm tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ là bên thẩm định lại giá trị bất động sản, từ đó đảm bảo được giá trị của căn nhà đang là phù hợp. 
 
>> Tìm hiểu và Trang bị kinh nghiệm mua nhà trả góp hiệu quả

Cần lưu ý gì khi vay mua nhà trả góp 10 năm?

Lãi suất và hạn mức vay

Với gói vay mua nhà trả góp 10 năm, mỗi ngân hàng sẽ có một mức lãi suất khác nhau. Thông thường, lãi suất gói vay sẽ dao động trong khoảng 6 – 8% tuỳ theo từng đối tượng. 

Ngoài ra, ngân hàng còn đưa ra các gói hỗ trợ vay với hạn mức 70% – 100% giá trị của tài sản được mang ra thế chấp. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia khuyên khách hàng chỉ nên lựa chọn gói vay với hạn mức là 70% giá trị tài sản để hạn chế tối đa việc mất khả năng trả nợ trong tương lai.

hinh anh vay mua nha tra gop 10 nam nen hay khong so 2

Lựa chọn ngân hàng phù hợp

Khi lựa chọn ngân hàng để vay tiền mua nhà trả góp 10 năm, khách hàng nên cân nhắc kỹ những yếu tố sau để đảm bảo quá trình vay mua được thuận lợi, đồng thời tránh phát sinh vấn đề ngoài ý muốn. 

  • Ngân hàng phải uy tín, nhận được nhiều sự tin tưởng của khách hàng.
  • Thủ tục vay đơn giản, thuận tiện.
  • Người vay được tư vấn rõ ràng, kỹ lưỡng bởi đội ngũ cán bộ, nhân viên chuyên nghiệp, từ đó được gợi ý giải pháp tài chính phù hợp.
  • Linh hoạt trong hình thức trả lãi và trả gốc (theo tháng, quý hoặc năm).

Một số ngân hàng uy tín với lãi suất vay hấp dẫn mà khách hàng có thể tham khảo là BIDV, VP Bank, Shinhan Bank, Techcombank,…

Vấn đề pháp lý khi vay mua nhà trả góp 10 năm

Hiện nay, có rất nhiều dự án bất động sản đưa ra hợp đồng mua bán có nhiều kẽ hở. Nếu thiếu kinh nghiệm và hiểu biết về pháp luật, người vay có thể rơi vào các rủi ro pháp lý, chẳng hạn như: đã thanh toán tiền nhưng không được bàn giao nhà; không biết trách nhiệm thuộc về ai khi vấn đề phát sinh trong khi sử dụng nhà hay đặt cọc xong nhưng dự án bị “treo”,… 

Để hạn chế được những rủi ro này, khách hàng cần tìm hiểu kĩ về dự án cũng như chủ đầu tư trước khi chọn mua. Đồng thời, người mua cũng cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết về pháp luật để đảm bảo được quyền lợi cho chính mình, đặc biệt là cần hiểu rõ những điều khoản trong hợp đồng. 

Quy trình vay mua nhà trả góp 10 năm

  • Điều kiện và thủ tục cần thiết khi vay mua nhà trả góp 10 năm
  • Để tiến hành các thủ tục vay mua nhà trả góp 10 năm, người vay cần đáp ứng một số điều kiện sau: 
  • Là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 20 – 60 với nữ, 20 – 65 tuổi với nam.
  • Có đầy đủ năng lực về pháp luật dân sự và hành vi dân sự
  • Có hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) tại tỉnh, thành phố mà ngân hàng cho vay có trụ sở.
  • Đảm bảo được nguồn thu nhập ổn định, có khả năng chi trả các khoản vay.
  • Không thuộc đối tượng trong danh sách nợ xấu của bất kỳ ngân hàng nào.
  • Có tài sản đảm bảo.
  • Đáp ứng được một số yêu cầu khác mà tổ chức cho vay đề ra.

Ngoài ra, một số giấy tờ mà người vay cần hoàn thiện khi vay mua nhà trả góp 10 năm bao gồm:

  • Bản sao căn cước công dân/hộ chiếu có công chứng
  • Bản sao sổ hộ khẩu có công chứng
  • Đơn đề nghị vay vốn (điền theo mẫu của tổ chức cho vay)
  • Bản kê chứng minh thu nhập của người vay
  • Giấy tờ liên quan tới tài sản thế chấp
  • Hồ sơ của căn nhà định mua

 hinh anh vay mua nha tra gop 10 nam nen hay khong so 3

Các bước vay mua nhà trả góp 10 năm

Việc nắm rõ thủ tục vay mua nhà trả góp sẽ là điều kiện tiên quyết để khách hàng dễ dàng thực hiện các thủ tục vay vốn một cách chủ động, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian. Quy trình vay mua nhà trả góp phổ biến tại các ngân hàng Việt Nam như sau:

  • Trước hết, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án bất động sản cũng như chủ đầu tư uy tín, đồng thời cần xác định căn hộ phù hợp với ngân sách của mình.
  • Tìm hiểu và lựa chọn gói vay phù hợp từ các ngân hàng.
  • Liên hệ với nhân viên ngân hàng để được tư vấn và đăng ký vay mua nhà trả góp 10 năm.
  • Chuẩn bị hồ sơ theo tổ chức cho vay yêu cầu.
  • Sau khi nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tình trạng pháp lý, định giá tài sản thế chấp, đánh giá khả năng chi trả của người vay.
  • Nếu hồ sơ được chấp thuận, hai bên sẽ ký hợp đồng, ngân hàng tiến hành giải ngân.
  • Ngân hàng sẽ giám sát tín dụng và tiến hành thanh lý tín dụng khi hợp đồng kết thúc.

Kết

Hy vọng những thông tin trên mà Vinhomes cung cấp đã giải đáp được phần nào thắc mắc của Quý khách hàng về hình thức vay mua nhà trả góp 10 năm và có thể đưa ra quyết định mua nhà phù hợp với tài chính của bản thân.

Để lại thông tin tại đây.

Xem thêm:

Post a Comment

Previous Post Next Post