Bên cạnh việc phân biệt sổ hồng và sổ đỏ, nhiều khách hàng còn gặp phải khó khăn khi nhận biết các loại sổ hồng khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin đầy đủ về loại giấy tờ này.
Bên cạnh việc phân biệt sổ hồng và sổ đỏ, nhiều khách hàng còn gặp phải khó khăn khi nhận biết các loại sổ hồng khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin đầy đủ về loại giấy tờ này.
Lưu ý: Thông tin bài viết chỉ mang tính chất tham khảo ở thời điểm đăng bài, người đọc cần liên hệ các đơn vị tư vấn chuyên môn để được giải đáp chính xác nhất.
Định nghĩa mẫu sổ hồng
Sổ hồng là loại giấy tờ dùng để chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình hay cá nhân sở hữu bất động sản, do cơ quan quản lý Nhà nước tại Việt Nam ban hành. Đặc điểm giúp người dân dễ dàng nhận diện và phân biệt loại sổ này với các giấy tờ đất đai khác là màu hồng đặc trưng của bìa cuốn sổ. Sổ hồng thường được sử dụng để minh chứng quyền sở hữu bất động sản của người dân.
Mẫu sổ hồng chung cư và quy trình cấp
Mẫu sổ hồng chung cư
Loại sổ hồng chung cư phổ biến trên thị trường do Bộ xây dựng cấp gồm 4 mặt giấy gắn với một số điểm đặc trưng sau:
- Mặt thứ nhất: Ghi tên quyển sổ cùng một vài thông tin cơ bản liên quan đến chủ sở hữu của căn hộ chung cư.
- Mặt thứ hai: Mặt này đề cập chi tiết những thông tin về căn hộ chung cư như: thời hạn sử dụng của chung cư, diện tích của căn hộ, địa chỉ toà chung cư,…
- Mặt thứ ba: Chứa thông tin về bản vẽ mặt bằng của căn hộ chung cư và những tài sản gắn liền với chung cư.
- Mặt thứ tư: Cung cấp thông tin về nội dung thay đổi của mẫu sổ hồng chung cư (nếu có) và xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Quy trình cấp mẫu sổ hồng chung cư
Quy trình để xin cấp sổ hồng chung cư được tiến hành theo 3 bước cơ bản:
Bước 1: Người dân có nhu cầu cấp sổ hồng chung cư đến văn phòng đăng ký nhà đất có thẩm quyền để nộp hồ sơ
Thời gian giải quyết: Trung bình 15 ngày kể từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.
Những cá nhân hay những người được uỷ quyền sở hữu chung cư cần đến Văn phòng đăng ký nhà đất có thẩm quyền để nộp hồ sơ. Trong đó, hồ sơ bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- 01 bản gốc của hợp đồng giao dịch bất động sản.
- 01 bản sao công chứng của biên bản bàn giao nhà.
- Nếu người sở hữu căn hộ chung cư được sang nhượng lại từ một bên khác, hồ sơ sẽ bao gồm thêm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư
- 01 Bản sao công chứng của Căn cước công dân/ Hộ chiếu của người sở hữu căn chung cư/ Chứng minh nhân dân
- 01 Bản sao công chứng của sổ hộ khẩu của người sở hữu chung cư
- 01 Bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn đối với trường hợp cả vợ và chồng cùng sở hữu căn hộ chung cư.
Bước 2: Đóng lệ phí trước bạ nhà đất theo yêu cầu của văn phòng đăng ký nhà đất.
Người nộp hồ sơ đăng ký sở hữu mẫu sổ hồng chung cư sẽ đến Chi cục thuế tại khu vực của đăng kí của chung cư theo thời gian thông báo trên giấy hẹn của văn phòng đăng ký nhà đất
Bước 3: Đến văn phòng đăng ký nhà đất lấy kết quả
Sau khi thực hiện đầy đủ 2 bước nêu trên, người nộp hồ sơ có thể đến văn phòng đăng ký nhà đất để lấy kết quả.
Khi đi lấy kết quả, người dân cần mang theo những giấy tờ sau đây:
- Bản gốc Căn cước công dân/ Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu
- Giấy nộp lệ phí trước bạ
- Bản gốc Giấy tờ/Biên lai chứng minh đã hoàn tất nghĩa vụ nộp thuế
- Bản gốc văn bản uỷ quyền nếu là người uỷ quyền
>> Lưu ý quan trọng về các loại giấy tờ khi mua nhà
Các mẫu sổ hồng phổ biến nhất hiện nay
Hiện nay, có 3 loại sổ hồng đang được sử dụng để công nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu do mẫu sổ hồng được thay đổi theo thời gian, mẫu mới được ban hành nhằm khắc phục những khuyết điểm của phiên bản cũ. Như vậy, 3 mẫu sổ hồng đang được lưu hành trên thị trường bao gồm:
Mẫu sổ hồng cấp theo nghị định 61/CP
Sổ hồng tại thời điểm này có màu hồng nhạt, được phát hành vào 5/7/1994.
Mẫu sổ hồng theo nghị định 90/2006/NĐ-CP
Mẫu sổ hồng mới nhất
Mẫu sổ hồng mới nhất có hiệu lực từ ngày 21/10/2009 do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành với tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”
Loại sổ hồng này có thể được áp dụng với mọi loại bất động sản, không phân biệt chung cư hay đất thổ cư, đất thuộc khu vực thành thị hay nông thôn.
_1636616846.png)
Kết:
Những thông tin về mẫu sổ hồng và quy trình cấp sổ hồng luôn là mối quan tâm của nhiều người – đặc biệt là với những ai đang hoặc chuẩn bị sở hữu bất động sản cho riêng mình. Để cập nhật nhiều kiến thức hữu ích về các thủ tục pháp lý, quy trình giao dịch bất động sản, Quý khách hàng có thể truy cập và tham khảo tại chuyên trang Vinhomes.
Để lại thông tin tại đây.
Xem thêm:
Lưu ý: Thông tin bài viết chỉ mang tính chất tham khảo ở thời điểm đăng bài, người đọc cần liên hệ các đơn vị tư vấn chuyên môn để được giải đáp chính xác nhất.
Định nghĩa mẫu sổ hồng
Sổ hồng là loại giấy tờ dùng để chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình hay cá nhân sở hữu bất động sản, do cơ quan quản lý Nhà nước tại Việt Nam ban hành. Đặc điểm giúp người dân dễ dàng nhận diện và phân biệt loại sổ này với các giấy tờ đất đai khác là màu hồng đặc trưng của bìa cuốn sổ. Sổ hồng thường được sử dụng để minh chứng quyền sở hữu bất động sản của người dân.
Mẫu sổ hồng chung cư và quy trình cấp
Mẫu sổ hồng chung cư
Loại sổ hồng chung cư phổ biến trên thị trường do Bộ xây dựng cấp gồm 4 mặt giấy gắn với một số điểm đặc trưng sau:
- Mặt thứ nhất: Ghi tên quyển sổ cùng một vài thông tin cơ bản liên quan đến chủ sở hữu của căn hộ chung cư.
- Mặt thứ hai: Mặt này đề cập chi tiết những thông tin về căn hộ chung cư như: thời hạn sử dụng của chung cư, diện tích của căn hộ, địa chỉ toà chung cư,…
- Mặt thứ ba: Chứa thông tin về bản vẽ mặt bằng của căn hộ chung cư và những tài sản gắn liền với chung cư.
- Mặt thứ tư: Cung cấp thông tin về nội dung thay đổi của mẫu sổ hồng chung cư (nếu có) và xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Quy trình cấp mẫu sổ hồng chung cư
Quy trình để xin cấp sổ hồng chung cư được tiến hành theo 3 bước cơ bản:
Bước 1: Người dân có nhu cầu cấp sổ hồng chung cư đến văn phòng đăng ký nhà đất có thẩm quyền để nộp hồ sơ
Thời gian giải quyết: Trung bình 15 ngày kể từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.
Những cá nhân hay những người được uỷ quyền sở hữu chung cư cần đến Văn phòng đăng ký nhà đất có thẩm quyền để nộp hồ sơ. Trong đó, hồ sơ bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- 01 bản gốc của hợp đồng giao dịch bất động sản.
- 01 bản sao công chứng của biên bản bàn giao nhà.
- Nếu người sở hữu căn hộ chung cư được sang nhượng lại từ một bên khác, hồ sơ sẽ bao gồm thêm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư
- 01 Bản sao công chứng của Căn cước công dân/ Hộ chiếu của người sở hữu căn chung cư/ Chứng minh nhân dân
- 01 Bản sao công chứng của sổ hộ khẩu của người sở hữu chung cư
- 01 Bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn đối với trường hợp cả vợ và chồng cùng sở hữu căn hộ chung cư.
Bước 2: Đóng lệ phí trước bạ nhà đất theo yêu cầu của văn phòng đăng ký nhà đất.
Người nộp hồ sơ đăng ký sở hữu mẫu sổ hồng chung cư sẽ đến Chi cục thuế tại khu vực của đăng kí của chung cư theo thời gian thông báo trên giấy hẹn của văn phòng đăng ký nhà đất
Bước 3: Đến văn phòng đăng ký nhà đất lấy kết quả
Sau khi thực hiện đầy đủ 2 bước nêu trên, người nộp hồ sơ có thể đến văn phòng đăng ký nhà đất để lấy kết quả.
Khi đi lấy kết quả, người dân cần mang theo những giấy tờ sau đây:
- Bản gốc Căn cước công dân/ Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu
- Giấy nộp lệ phí trước bạ
- Bản gốc Giấy tờ/Biên lai chứng minh đã hoàn tất nghĩa vụ nộp thuế
- Bản gốc văn bản uỷ quyền nếu là người uỷ quyền
>> Lưu ý quan trọng về các loại giấy tờ khi mua nhà
Các mẫu sổ hồng phổ biến nhất hiện nay
Hiện nay, có 3 loại sổ hồng đang được sử dụng để công nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu do mẫu sổ hồng được thay đổi theo thời gian, mẫu mới được ban hành nhằm khắc phục những khuyết điểm của phiên bản cũ. Như vậy, 3 mẫu sổ hồng đang được lưu hành trên thị trường bao gồm:
Mẫu sổ hồng cấp theo nghị định 61/CP
Sổ hồng tại thời điểm này có màu hồng nhạt, được phát hành vào 5/7/1994.
Mẫu sổ hồng theo nghị định 90/2006/NĐ-CP
Mẫu sổ hồng mới nhất
Mẫu sổ hồng mới nhất có hiệu lực từ ngày 21/10/2009 do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành với tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”
Loại sổ hồng này có thể được áp dụng với mọi loại bất động sản, không phân biệt chung cư hay đất thổ cư, đất thuộc khu vực thành thị hay nông thôn.
Kết:
Những thông tin về mẫu sổ hồng và quy trình cấp sổ hồng luôn là mối quan tâm của nhiều người – đặc biệt là với những ai đang hoặc chuẩn bị sở hữu bất động sản cho riêng mình. Để cập nhật nhiều kiến thức hữu ích về các thủ tục pháp lý, quy trình giao dịch bất động sản, Quý khách hàng có thể truy cập và tham khảo tại chuyên trang Vinhomes.
Để lại thông tin tại đây.
Xem thêm: