Tôi có miếng đất 60m2 (đã xây nhà) và có giấy chủ quyền. Hiện nay gia đình tôi đang khó khăn nên tôi muốn tách phân nửa để bán, phần còn lại để ở. Theo quy định hiện nay tôi có được tách thửa miếng đất trên không, thủ tục ra sao?
Ông Trần Quốc Tuấn (trưởng Phòng tài nguyên - môi trường Q.Tân Bình) trả lời:
- Theo quyết định số 19 ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa, khu vực Q.Tân Bình diện tích thửa đất tối thiểu (sau khi trừ lộ giới) đối với đất chưa có nhà ở là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m. Đối với đất có nhà ở hiện hữu thì diện tích tối thiểu để tách thửa là 45m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới từ 20m trở lên. Ngoài ra, người dân được tách thửa tối thiểu là 36m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới dưới 20m.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn hoặc khi thừa kế, hòa giải tranh chấp có nhu cầu tách thửa thì UBND TP cho phép UBND quận huyện căn cứ vào quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện để hợp khối, cảnh quan khu vực và quy chuẩn xây dựng để giải quyết cho tách thửa với diện tích nhỏ hơn (nhưng diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành không nhỏ hơn 25m2 đối với trường hợp đất ở).
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.