Câu hỏi: Pháp luật có qui định mối quan hệ giữa những người cho tặng nhà đất? Việc cho tặng nhà đất phải làm những thủ tục gì và cơ quan nào giải quyết? Các khoản thuế và lệ phí hiện hành cho hành vi cho tặng nhà đất ? Xin cám ơn. pkhien72@yahoo.com Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
Đối với câu hỏi của Ông (Bà), Công ty chúng tôi trả lời như sau:
Quyền được tặng cho là quyền được pháp luật bảo hộ và bảo đảm thực hiện được quy định trong Hiến pháp và Bộ luật dân sự và nhiều văn bản pháp luật khác.
Hợp đồng tặng cho nhà, đất phải được công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước. Quý ông bà có thể đến phòng công chứng có thẩm quyền địa hạt đối với bất động sản (nhà đất) hoặc UBND quận, huyện nơi quý ông bà cư trú để thực hiện việc tặng cho.
Sau khi có hợp đồng tặng cho nhà đất quý ông bà có thể đến cơ quan thuế để nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất với tỷ lệ là 4% trên giá trị theo khung giá đất của UBND tỉnh thành phố trực thuộc trung ương quy định trong cùng thời kỳ và thực hiện việc trước bạ sang tên, lệ phí trước bạ phải đóng là 1% giá trị nhà đất theo khung giá đất của UBND tỉnh, thành phố quy định trong cùng thời kỳ.
Trường hợp cha mẹ tặng cho nhà đất cho con cái thì không phải nộp khoản thuế chuyển quyền sử dụng đất nêu trên, còn tất cả các trường hợp khác đều phải nộp đầy đủ thuế chuyển quyền sử dụng đất và thuế trước bạ.
Nguồn: Công ty Vinalaw - 17 Trần Khánh Dư, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.