Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Chào Luật sư, tôi muốn hỏi về trường hợp sau:
Bố tôi được cơ quan cấp nhà đất từ năm 1984 trong đó có 15m2 là có sổ hồng còn lại 60m2 chưa có sổ hồng. Diện tích đất liền kề 60m2 đó nhà mình đã sử dụng từ năm 1984 và được vẽ vào bản đồ địa chính đất liền kề với nhà đã được cấp sổ hồng (được sử dụng trước năm 1993).
Bên trên diện tích đất 15m2 có căn nhà cấp 4 được cơ quan phân cho người khác, Vậy diện tích đất 60m2 còn lại chưa có sổ đỏ gia đình mình có được xây dựng trên đất không? Thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào?
Rất mong nhận được sự phản hồi sớm từ Luật sư.
linhpk@...
Luật sư Lê Thị Chiêu Oanh – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Thông tin bạn cung cấp chưa đủ cơ sở để chúng tôi đưa ra ý kiến trả lời. Trong trường hợp này cần phải xem đầy đủ hồ sơ pháp lý của quyền sử dụng đất như xem xét Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và các giấy tờ liên quan để xác định các diện tích đất trên thuộc hai thửa đất khác nhau hay là cùng một thửa đất; tổ chức cá nhân hiện tại được công nhận là người sử dụng đất về mặt pháp lý; diện tích đất và nhà ở trong Quyết định bố trí nhà ở của cơ quan, đơn vị cho người khác và người mới được cơ quan, đơn vị bố trí nhà ở đã làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho diện tích đất nào thì mới có thể cung cấp ý kiến pháp lý chính xác.
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.