Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi muốn hỏi về vấn đề làm thủ tục hoàn công để đăng ký chủ sở hữu nhà trên sổ hồng?
Tôi mới mua nhà tại Bình Dương tháng 3/2013 khi chuyển nhượng gồm có:
1. Hợp đồng chuyển nhượng đất ở
2. Giấy phép xây dựng + bản vẽ xin cấp phép xây dựng (đứng tên chủ cũ)
3. Sổ hồng đứng tên tôi
4. Nhà đã được xây dựng nhưng chưa làm hoàn công
Tôi có hỏi ở thị xã thì họ trả lời là không làm được vì giấy phép xây dựng và sổ hồng là 2 người khác nhau đứng tên.
Vậy tôi phải làm sao để có thể làm được thủ tục hoàn công và thay sổ hồng có công nhận sở hữu nhà.
Rất mong nhận được tư vấn tư Luật sư.
dunhung20032007@...
Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:
Trường hợp của bạn tôi xin tư vấn cho bạn 2 cách sau:
- Cách thứ nhất: theo như bạn trình bày thì người chủ cũ đứng tên xin cấp phép xây dựng và bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Vì vậy, để được đứng công nhận quyền sở hữu đối với căn nhà mới xây bạn phải liên hệ với chủ cũ yêu cầu họ thực hiện thủ tục hoàn công. Sau khi người bán thực hiện thủ tục hoàn công rồi tiếp tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà sang cho bạn.
- Cách thứ hai: bạn liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương đặt vấn đề với họ về việc nộp phạt vì không thực hiện thủ tục hoàn công. Sau khi thực hiện xong việc nộp phạt vì không thực hiện thủ tục hoàn công, cơ quan quản lý xây dựng sẽ hướng dẫn bạn làm thủ tục công nhận quyền sở hữu nhà ở.
Trân trọng!
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.