Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Chào luật sư, xin giải đáp giúp tôi thắc mắc sau
Hiện nay tôi đang ở nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Cho tôi hỏi nếu giờ tôi cho người khác thuê lại kiếm lời thì có được hay không?
Chân thành cảm ơn luật sư.
levitan@...
Trả lời
Tôi chưa rõ trường hợp của bạn là thuê hay thuê mua nhà thuộc sở hữu nhà nước. Bạn có thể tham khảo các quy định của pháp luật về việc cho thuê lại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như sau:
Trường hợp bạn là người thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 20 Nghị định 34/2013/NĐ – CP về Quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì Bên thuê: “Không được chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc cho mượn hoặc cho mượn hoặc cho thuê lại nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào; trường hợp là nhà ở cũ thì việc chuyển nhượng quyền thuê nhà ở cho người khác phải được sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà ở và người thuê phải thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà ở với đơn vụ quản lý vận hành theo đúng quy định”. Theo đó, phải có sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà ở thì bạn mới được phép cho thuê lại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Trường hợp bạn là người thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, điểm b khoản 4 Điều 20 Nghị định 34/2013/NĐ – CP quy định Bên thuê mua “Không được cho thuê, cho thuê lại, thế chấp hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức khi chưa thanh toán hết tiền thuê mua nhà ở và chưa đủ thời gian tối thiểu là 10 (mười ) năm, kể từ thời điểm ký hợp đồng thuê mua nhà ở…”. Do đó, bạn phải thanh toán hết tiền thuê mua và phải sử dụng nhà tối thiểu là 10 năm thì mới có quyền cho thuê nhà.
Trân trọng./.
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.