Năm 1967 mẹ tôi thuê một căn nhà nhỏ để ở. Đến năm 1992 anh tôi có gia đình riêng, mẹ tôi nhường căn nhà ấy cho anh tôi ở đến nay. Xin hỏi trường hợp này chủ nhà có được làm sổ đỏ không?
Trả lời:
Nếu căn nhà nêu
trong thư vẫn thuộc sở hữu của bên cho thuê thì với việc cho thuê nhà năm 1967
(trước ngày 1-7-1991, thời điểm pháp lệnh nhà ở năm 1991 có hiệu lực), quyền
của chủ nhà trong việc tiếp tục cho thuê hay lấy lại nhà được thực hiện theo
nghị quyết số 58 ngày 24-8-1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Cụ thể, theo
điều 3 của nghị quyết này, trong trường hợp thời hạn thuê nhà ở theo hợp đồng
đã hết trước ngày nghị quyết này có hiệu lực (1-1-1999), thì bên cho thuê và
bên thuê có thể thỏa thuận tiếp tục việc thuê; nếu thỏa thuận được thì các bên
phải ký kết hợp đồng thuê nhà ở theo quy định của Bộ luật dân sự. Trường hợp
các bên không thỏa thuận được về việc tiếp tục thuê, bên cho thuê được lấy lại
nhà ở theo quy định...
Trường hợp bên
cho thuê lấy lại nhà ở để cho thuê hoặc bán nhà đang cho thuê, thì bên thuê
được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp hoặc được quyền ưu tiên mua nhà đang thuê theo
quy định của Bộ luật dân sự. Trong thời gian bên thuê được tiếp tục ở nhà thuê,
các bên phải thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của mình phù hợp với quy định
của Bộ luật dân sự.
Theo đó, nếu
người anh của bạn vẫn đang ở thuê nhà trên thì việc cơ quan thẩm quyền cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho bên cho thuê (tức chủ nhà)
là không sai pháp luật.
Luật sư Trần Thị Miền
