Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Luật sư cho tôi hỏi, hiện tôi có mảnh đất thầu của xã cho thầu kỳ hạn là 5 năm.
Nay tôi muốn thay đổi thời gian là 50 năm, mục đích để yên tâm đầu tư cây trồng.
Vậy mong luật sư cho biết, tôi có chuyển được không ? và thuế khi chuyển phải tính thế nào?.
Xin chân thành cảm ơn luật sư.
thoidai71@...
Luật sư Nguyễn Văn Đàm – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy định của pháp luật, đối với đất công ích thuộc thẩm quyền quản lý của UBND xã, nếu chưa được sử dụng vào các mục đích được pháp luật quy định thì Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để nhận thầu với thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm (khoản 2, Điều 74, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004). Như vậy, đối với trường hợp của bạn (đất công ích được cho thuê qua đấu thầu), UBND xã không có thẩm quyền cho bạn thuê đất với thời hạn 50 năm. Lưu ý: việc cho thuê đất với thời hạn 50 năm là thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.