Nhà của tôi vị trí hẻm ximăng cấp 2 mặt tiền hẻm, loại nhà tường gạch, mái tôn được xây dựng năm 1996. Mức thuế khi nộp tiền sử dụng đất là bao nhiêu? Nếu xây nhà trước năm 1996 mức thuế sẽ như thế nào? (nhà và đất trên chưa qua quá trình mua bán nào mà là do ông bà để lại) xin cám ơn!
Dieplamchau@...
Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Vì thông tin về thửa đất và căn nhà không được rõ ràng nên chúng tôi không thể trả lời cụ thể câu hỏi của ông/bà. Ông/bà vui lòng liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và Môi trường cấp huyện và Chi cục thuế nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể. Tuy nhiên, về nguyên tắc, theo quy định tại điều 15 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 điều 50 của Luật đất đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15-10-1993 cho đến trước ngày 1-7-2004, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp giấy chứng nhận và phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% giá đất ở theo bảng giá do UBND cấp tỉnh công bố và có hiệu lực tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất có nhà ở đang sử dụng (không vượt quá hạn mức giao đất ở).
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.