Tôi có mua căn nhà và đã chuyển quyền sử dụng đất qua tên tôi tại phòng Tài nguyên Môi trường. Vừa rồi, phường có thông báo nộp tiền thuế đất. Hiện tại tôi đang lo nghĩ sợ sẽ bị nộp thuế đất do chủ cũ còn nợ, vì tôi sơ xuất không lên phường xem là chủ nhà cũ có nợ tiền thuế đất của họ trước đây hay không.
Tôi có mua căn nhà và đã chuyển quyền sử dụng đất qua tên tôi tại phòng Tài nguyên Môi trường. Vừa rồi, phường có thông báo nộp tiền thuế đất. Hiện tại tôi đang lo nghĩ sợ sẽ bị nộp thuế đất do chủ cũ còn nợ, vì tôi sơ xuất không lên phường xem là chủ nhà cũ có nợ tiền thuế đất của họ trước đây hay không.
Vậy cho tôi hỏi, nếu chủ nhà trước nợ tiền thuế đất thì tôi là chủ nhà mới có bị phạt trả tiền thuế đất cho chủ nhà trước hay không? Xin giải đáp giúp tôi.
Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy định tại Pháp lệnh Thuế nhà đất năm 1992 (được sửa đổi, bổ sung năm 1994) thì người nộp thuế đất là người có quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Đồng thời, các quy định pháp luật liên quan không quy định cụ thể về trách nhiệm của người nhận chuyển nhượng (chủ mới) đối với khoản thuế đất của người chuyển nhượng (chủ cũ). Như vậy, trong trường hợp này, ông/bà là người mua lại căn nhà nên ông/bà chỉ chịu thuế đất từ thời điểm ông/bà mua nhà mà thôi. Số tiền nợ thuế trước đây của người bán (nếu có) sẽ do người bán chịu trách nhiệm.
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.