Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Chào Luật sư,Hiện tại nhà tôi có 1 mảnh đất ruộng với diện tích 3,6 ha, nay cha tôi cho tôi làm của hồi môn, đất có sổ đỏ, nằm ở địa bàn xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM.
Chỗ đất ruộng này mới cán đường nhựa có lấn vào đất tôi khoảng 2m chiều ngang.
Nay muốn làm giấy để chuyển nhượng sang tên tôi, nghe nói là phải đóng thuế nhưng tôi chưa biết mức thuế của tôi đóng là bao nhiêu, đất này theo ước tính thì giá khoảng 1tr2/m2. Các anh chị vui lòng tính dùm tôi nếu đóng thuế thì đóng khoảng bao nhiêu để tôi chuẩn bị tiền nhé. Cám ơn ạ !
cuoiemve_anhbannha_nuoiem@...
Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy định của pháp luật thì khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất, về nguyên tắc người nhận tặng cho phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN), lệ phí trước bạ nhà đất. Tuy nhiên, đối với trường hợp bạn nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ cha bạn thì thuộc đối tượng được miễn nộp thuế TNCN theo quy định tại Điều 4 Nghị định 100/2008/NĐ-CP. Đồng thời, nếu đây là lần đầu tiên bạn được nhận tặng cho từ cha bạn thì theo quy định tại khoản 10 Điều 3 Thông tư 124/2011/TT-BTC bạn sẽ được miễn nộp lệ phí trước bạ nhà đất.
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.