Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Chúng tôi là những khách hàng đã góp tiền mua nhà tại một dự án.
Sau hơn 2 năm góp tiền cho chủ đầu tư xây nhà thế nhưng đến nay dự án vẫn chưa khởi động, vẫn là những bãi đất trống cỏ dại mọc lút quá cổ.
Do chủ đầu tư nhận tiền nhưng không xây nhà, đã vi phạm hợp đồng giữa hai bên. Vì vậy bây giờ chúng tôi muốn viết đơn kiện chủ đầu tư dự án ra tòa.
Xin hỏi nếu kiện chủ đầu tư thì chúng tôi sẽ phải đóng án phí như thế nào?
kimanbeta67@...
Trả lời
Tôi chưa biết yêu cầu khởi kiện của bạn là gì nên chỉ có thể đưa ra một số quy định của pháp luật để bạn tham khảo.
Khi tính án phí dân sự, trước hết cần xác định đó là vụ án dân sự có giá ngạch hay không có giá ngạch. Theo khoản 2, khoản 3 Điều 24 Pháp lệnh án phí, lệ phí tòa án 2009 thì:
- Vụ án dân sự không có giá ngạch là vụ án mà trong đó yêu cầu của đương sự không phải là một số tiền hoặc không thể xác định được giá trị bằng một số tiền cụ thể.
- Vụ án dân sự có giá ngạch là vụ án mà trong đó yêu cầu của đương sự là một số tiền hoặc là tài sản có thể xác định được bằng một số tiền cụ thể.
Và theo khoản 4 Điều 25 Pháp lệnh này thì: “Người có nghĩa vụ nộp tiền tạm ứng án phí trong vụ án dân sự không có giá ngạch phải nộp tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm bằng mức án phí dân sự sơ thẩm; trong vụ án dân sự có giá ngạch phải nộp tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm bằng 50% mức án phí dân sự sơ thẩm mà Tòa án dự tính theo giá trị tài sản có tranh chấp mà đương sự yêu cầu giải quyết”.
Theo Danh mục mức án phí, lệ phí tòa án ban hành kèm theo Pháp lệnh án phí, lệ phí năm 2009 thì mức án phí sơ thẩm đối với các vụ án về tranh chấp dân sự có giá ngạch:
| Giá trị tài sản có tranh chấp | Mức án phí |
| a) từ 4.000.000 đồng trở xuống | 200.000 đồng |
| b) Từ trên 4.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng | 5% giá trị tài sản có tranh chấp |
| c) Từ trên 400.000.000 đồng đến 800.000.000 đồng | 20.000.000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng |
| d) Từ trên 800.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng | 36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 800.000.000 đồng |
| đ) Từ trên 2.000.000.000 đồng đến 4.000.000.000 đồng | 72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 2.000.000.000 đồng |
| e) Từ trên 4.000.000.000 đồng | 112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 4.000.000.000 đồng. |
Để có cơ sở tính tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm thì tùy trường hợp Tòa án căn cứ vào một trong các yếu tố sau (Điều 7 Nghị quyết 01/2012/NQ-HĐTP):
1. Giá tài sản theo quy định của UBND cấp tỉnh;
2. Bảng giá của các Tổ chức thẩm định giá;
3. Giá tài sản tại thị trường địa phương;
4. Trường hợp không thể căn cứ vào các căn cứ trên thì Tòa án gửi văn bản đề nghị cơ quan tài chính, cơ quan chuyên môn khác có ý kiến về việc xác định giá tài sản.
Trân trọng./.
DATXANH HOMES RIVERSIDE (có tên gọi cũ là Gem Riverside) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất (chỉ cách Quận 1 5 phút) với 2 mặt giáp sông, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh – TOP 10 nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường. Nằm trong tổ hợp khu đô thị Nam Rạch Chiếc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu thứ 2 tại quận 2 sau Thủ Thiêm. Dự án DatXanhHomes Riverside được thiết kế mang phong cách kiến trúc sang trọng – tinh tế, đa dạng và tối ưu diện tích căn hộ. Đây hoàn toàn là một dự án đầy tiềm năng mà các quý khách hàng nên sở hữu.